贷款买的二手房什么时间过户-本地代做工资流水制作公司

我们知道购买房产的时候最主要的一步就是过户手续了，只有房产过户之后房子才是属于买方的，但是二手房申请贷款应该是什么时间去办理过户呢?下面就由沐沐网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、贷款买的二手房什么时间过户

1、根据《城市房地产转让管理规定》第七条规定，先贷款后过户。

2、如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

3、买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房。

4、为了保证该二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司。

5、贷款是以买方名义，而不是别人的房本。

二、二手房是什么

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

通过上文的解释，我们可以了解到二手房办理过户一般都是要先处理好贷款的问题了，去银行申请贷款并且带上相关的材料，贷款发放之后就可以过户了。以上这些就是沐沐网小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询沐沐网相关小编。

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