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公积金贷款买二手房需要交什么钱

我们知道现在的人们很多人选择购买二手房子,因为二手的比较便宜,不过都是通过贷款购买比较多,那么公积金贷款买二手房的话需要缴纳什么钱呢?下面就由沐沐网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
一、公积金贷款买二手房需要交什么钱
1.保险费:【评估值×贷款年限×55‰】说明:根据需要,可以取消
2.公证费:【贷款金额×2‰】说明:根据需要,可以取消
3.抵押费:【贷款金额×1‰】☆抵押印花税:【贷款金额×0.1‰】
4.权证资料费:【150元/宗】注:面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗
5.抵押评估费:【评估值×2.5‰】
6.贷款服务费:【评估值×0.5%+500元/宗】说明:最低800+500元/宗。房产局相关收费清单(参考)☆验证费:【50元/宗】
7.登记费:【80元/宗】☆配图费:【20元/宗】
8.交易评估费:【评估值×5‰】说明:别墅类、面积200m2以上的住宅需要缴纳
9.交易手续费:【面积×6元/m2】说明:二手房交易;房改房费用减半;【市场指导价×1%】说明:非住宅
10.交易印花税:【双方成交价×1‰】说明:按照契约价格,买卖双方各缴纳50%
11.契税:【市场指导价×2%】说明:住宅类;【市场指导价×4%】说明:住宅类房本时间不足5年、大于144m2、单位售给单位者的;【交易评估价×4%】说明:非住宅类、住宅类但面积在200m2以上的
12.营业税:【市场指导价×5.5%】说明:房本时间不足5年的;【(市场指导价-原来购买价)×5.5%】说明:房本时间超(含)5年但大于144的m2。
二、二手房公积金贷款注意事项
1、应按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。
2、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的,借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日,持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续,同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。
3、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的,可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。
通过上文的解释,我们可以了解到就是二手房公积金贷款需要缴纳的费用还是挺多的,比如抵押评估费用这些都是必须的,希望大家明白。以上这些就是沐沐网小编为大家整理的相关内容,如果还有什么疑问,可以咨询沐沐网相关小编。


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