为什么二手房贷款要担保
在购买二手房的时候，很多家庭都没有钱全部付款，这种情况下可以选择支付一定的首付，但是在购买二手房贷款的过程中，被告知要求担保，这个是否必须要这样操作？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，沐沐网小编整理了以下的内容。
一、为什么二手房贷款要担保
在申贷人办理贷款购房时，银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果申贷人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
办理二手房贷款时需要提交房屋抵押证明，房屋抵押证明却只能在房屋过户、两证办理齐全之后方能出具，这就导致了在银行在放款前的两三个月时间里，卖方的手中仅紧握着微薄的首付款，处于一个房财两空的尴尬局面，卖方的利益将很难得到保障。
所以在买卖二手房时，卖方一般不愿意承担这样的风险。在这种情况之下，房贷担保费就应运而生了。申请人符合贷款要求的前提下，若通过担保公司办理二手房的贷款业务，银行放款的速度也会稍快一些。
二、二手房贷款流程
贷款人通过中介提出申请→中介请评估公司对房价作出评估→担保公司为贷款人进行担保→银行对担保公司提交的申请进行审核→审核通过后向贷款人放款。
另一种情况是：如果卖方十分信任买方，在银行贷款部门也同意的情况下，贷款人可以不通过任何的担保，凭房产抵押证明直接向银行提出申请贷款担保费用是可以省下来的。
根据以上内容的相关回答可以得出，在购买二手房的时候，一般都是要提供担保的，也可以直接由中介方进行担保，也可以直接用房屋进行抵押担保的，不过用中介方进行担保比较保险，如果您还有相关法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。
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