按揭房申请贷款的方法有哪些
经常有许多需要贷款的朋友会问我，自己现在名下正好有一个房子在按揭，还没按揭完，看我有办法给他做一个贷款吗?按揭房，通俗理解为购房者买了一套商品房，抵押给银行，然后分期还款。从理论上讲，这套房已经抵押了，是无法做银行的抵押贷款的。房产按揭是现...想要了解更多关于按揭房申请贷款的方法有哪些的知识，跟着沐沐网小编一起看看吧。
经常有许多需要贷款的朋友会问我，自己现在名下正好有一个房子在按揭，还没按揭完，看我有办法给他做一个贷款吗?
按揭房，通俗理解为购房者买了一套商品房，抵押给银行，然后分期还款。
从理论上讲，这套房已经抵押了，是无法做银行的抵押贷款的。房产按揭是现在购房的一种主流形式，今天，沐沐网小编就和大家共同学习按揭申请贷款的几种方法。
第一种方法是查询房贷的剩余本金和利息，然后找到亲朋好友凑足足够的剩余房贷资金提前结清，这种行为称之为解押，之后再讲解押的房产抵押给银行。从而获得银行贷款，这是贷款资金一是偿还接的剩余房贷的钱，另一部分就自己支配使用。它的优点是利息便宜，但贷款时间长。
第二种方法找到当地正规的担保公司为你这房子垫资，先将房子解押出来，这种行为称为赎契，然后再将解押的房产重置抵押。它的优点是效率高，抵押贷款时利息低，但贷款时间长，且要支付一定费用。
第三种方法就是找到当地正规的贷款咨询服务公司，他们会给一个明确的贷款方案，有一个贷款产品贷款机构首先会评估按揭房的市值，根据相关数值，给房产做二次抵押，简称二押。它的优点是无需赎契，手续简单，但利息相对较高。
第四种方法另辟蹊径，不走抵押贷款这条路，改做现在流行的信用贷款，因为信用贷款受地区和政策的影响，小编建议有需求者首先咨询当地正规的贷款咨询服务公司，询问当地的信用贷款。它的优点是贷款简便，手续简单，但利息在这四种方法中最贵。
以上就是沐沐网小编为大家整理的相关资料，在日常的生活中，我们应该对一些常用的法律知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。如果你还有其他的疑问，欢迎来沐沐网站进行法律咨询，我们将有小编给你提供专业的意见。
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