二手房什么时候放贷款-本地代做工资流水制作公司

在购买房产时，如果选择的是贷款按揭的方法，这个时候从签订购房合同到银行放贷款是需要经过一段漫长的时间的，那么大概什么时间才能够放贷款？下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，沐沐网小编已经整理了以下的相关内容。

一、二手房什么时候放贷款

从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。

二、二手房的贷款流程

1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

根据以上内容的相关回答可以得出，在购买手房采取按揭贷款的形式的时候，一般从贷款到放款一般要1~2个月的时间，这个和银行的放款的速度是有一定关系的，建议咨询当地的银行，如果您还有相关的法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。

二手房什么时候放贷款