办理房屋抵押贷款的流程手续有哪些
办理房屋抵押贷款的流程手续是什么?近年来，在急需要钱的情况下，而且有房屋作为抵押的情况下，相比其它贷到钱是非常快速的。而且现在拿房屋抵押贷款的民间借贷越来越多，那么办理房屋抵押贷款的流程手续是什么?当然，办理房屋抵押贷款需要经过一个审核过程...想要了解更多关于办理房屋抵押贷款的流程手续有哪些的知识，跟着沐沐网小编一起看看吧。
办理房屋抵押贷款的流程手续是什么?近年来，在急需要钱的情况下，而且有房屋作为抵押的情况下，相比其它贷到钱是非常快速的。而且现在拿房屋抵押贷款的民间借贷越来越多，那么办理房屋抵押贷款的流程手续是什么?
当然，办理房屋抵押贷款需要经过一个审核过程，除了要审核借款人本人以外，银行还需要对借款人的房产进行评估，还有各种相关的办理房屋抵押贷款的流程手等等，一起来看：
首先，贷款人需要向银行提出房产抵押贷款申请，并出具相关的房产资料，和必要的个人身份资料，如身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等。
其次，房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可贷款的额度。贷款申请人同意后，则需要提供产权证明，以及同意抵押的书面证明材料。
第三，银行会全面对贷款事宜进行可行性评估，完成后，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
什么样的房屋才可以抵押?
第一，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，也就是你要有房产证才可以。而刚才所提到的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
第二，房龄不能过长，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。而实际上，在银行办理房产抵押贷款时，如果你的房龄超过15年都是很难批下来的。
第三，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
办理房屋抵押贷款的流程手续清楚外，还需要去了解相关的知识，同时办理房屋抵押一定要找正规的渠道很重要。当然一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。
以上就是沐沐网小编为你介绍的关于办理房屋抵押贷款的流程手续有哪些的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系沐沐网小编为你解答。
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